Acheter un bien immobilier à l’île Maurice grâce à l'IRS, RES ou PDS des projets accessible aux étrangers.

Afin d’ouvrir les portes du marché de l’immobilier aux étrangers le gouvernement mauricien a mis en place des projets tel que le Integrated Resort Scheme (IRS), suivi plus tard du Real Estate Scheme (RES), integrated hotel scheme (IHS), le Smart City Scheme (SCS.) pour terminer par le property development scheme le (PDS).

Après le succès, de l'IRS et le RES, le gouvernement a introduit de nouveaux plans d'investissement immobilier connus comme le PDS et SCS.

L'IRS permet aux étrangers d'acheter un bien en pleine propriété pour un montant dépassant 500 000 USD (hors taxes), ce qui rend le nouveau propriétaire automatiquement éligible pour un permis de séjour ainsi que ces dépendants (enfants de moins de 24 ans). Un permis obtenu dans le cadre de l'IRS ou du PDS n'est valable que tant que vous restez propriétaire de la propriété, une fois votre bien vendu vous perdez votre permis.

Noter cependant que le permis de séjour ne vous donne pas accès au marché immobilier local. Même si vous vivez à Maurice.
Le titulaire d'un permis de séjour obtenu auprès de l'IRS ou du PDS devra faire une demande pour un permis de travail afin d’exercer une activité professionnelle sur l’île.

Processus d'acquisition
Le contrat de réservation, ce premier contrat entre le promoteur et le futur acheteur sert à réserver un lot bien spécifique. Lors de la signature, un acompte représentant un dépôt de garantie doit être versé sur un compte, généralement ouvert devant un notaire.

Lettre d'approbation, les acheteurs doivent soumettre aux promoteurs plusieurs documents demandés par les autorités, afin que ces derniers puissent, au nom du client, faire une demande au nom du client pour l’acquisition d’une propriété IRS ou PDS. 

L'acte de vente, dès réception de la lettre d'approbation, l'acheteur et le vendeur se retrouvent devant le notaire pour la dernière étape, la signature du contrat de vente.
À ce stade, le client devient le propriétaire officiel de la propriété.