Comment financer l'achat d'un bien immobilier à l'île Maurice ? Non-résident

comment financer l'achat d'un bien immobilier à l'île Maurice ?

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à l’île Maurice tout en le finançant grâce à un crédit immobilier, comment procéder en tant que non-résident ? En effet, si vous ne disposez pas du budget nécessaire pour l'acquisition d'un bien immobilier, vous avez tout à fait le droit, en tant qu’étranger, de contracter un prêt hypothécaire auprès des banques et des établissements de crédit locaux. Pour une acquisition sereine, il convient de demander conseil et assistance auprès d’une agence immobilière professionnelle et réputée.

Le compte bancaire « non-résident »

Parmi les conditions obligatoires pour acheter un bien immobilier à l’île Maurice en tant que non-résident, il y a l’ouverture d’un compte auprès d’une banque locale. Ce compte peut être ouvert en roupies mauriciennes, en dollars ou alors en euros.

Ce compte est par la suite convertible en compte résident, une fois que vous aurez obtenu un titre de séjour, qu’il soit lié à l’acquisition immobilière, permanent ou qu’il s’agisse d’un permis de séjour et de travail (Occupation Permit). Attention, ce compte devra également faire l’objet d’une cotation fiscale par la Mauritius Revenue Authority (MRA).

L’ouverture de ce compte bancaire « non-résident » peut se faire à distance, aussi, il convient de contacter la banque choisie pour obtenir la liste des documents à fournir pour ce faire.

Financer l’achat de son bien immobilier à l’île Maurice

À l’île Maurice, les prêts immobiliers par les banques sont régis par la « Borrower Protection Act » de 2007 et par la Banque de Maurice (Bank of Mauritius Guidelines). Ainsi, vous avez la possibilité en tant que non-résident de vous adresser à un éventail de banques pour acheter votre villa de luxe, appartement de luxe ou maison pied dans l’eau à l’île Maurice.

Si vous décidez d’acheter un bien immobilier dans le cadre d’une VEFA (Vente dans le futur état d'achèvement), c’est le promoteur immobilier qui se chargera de la demande de prêt, ce qui permet par ailleurs à l'emprunteur de bénéficier d'une garantie bancaire d'achèvement.

Notez également qu’à l’île Maurice, le prêt hypothécaire est généralement remboursable sur une période maximale de 25 à 30 ans selon les banques.

Bon à savoir

À l’île Maurice, tout crédit immobilier doit être accompagné d'une assurance décès ou invalidité.

Plus d'info sur 

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